现在的产品房和公租房都是很受青睐的，但不少人不知道产品房公租房有什么不同，因此在选择的时候也是比较纠结。而目前不少人在考虑公租房的时候，主要就是如此的很实惠，而且申请的困难程度并不会太大，大伙假如想要选择公租房关于公租房交易政策有什么，看下有没购买的条件。
1、意思不同。公租房由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方法筹集房源、专店面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的要紧组成部分。公共出租住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包含一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
产品房公租房有什么不同？
2、特点不同：公租房具备：保障性。大力进步公共出租住房，是健全住房提供体系，培育住房出租市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需要的要紧举措；政策支持性。公共出租住房不是在房产市场中自发生成的，而是由国家推进出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别；出租性。
产品房：品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具备经营资格的房产开发公司（包含外商＊企业）通过出让方法获得土地用权后经营的住宅，均按市场价供应。其价格由本钱、税金、收益、代收成本与地段、层次、朝哪个方向、水平、材料差价等组成。
关于公租房交易政策有什么？
1、承租人在出租5年期满后，可选择申请购买居住的公共出租住房。
依据《公共出租住房管理暂行方法》及《公共出租住房管理推行细节》：出租合同期满，承租人应退出公共出租住房；需要续租的，应在出租合同期满3个月首要条件出申请，经审核符合条件的，重新签订出租合同，并对原承租住房享有优先权。
3、购买公共出租住房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积根据规定交纳租金。
2、公共出租住房价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，按期向社会公布。
上面的介绍就是关于产品房公租房有什么不同与关于公租房交易政策有什么，假如大伙想要租公租房，那样可以多关心各种不一样的类别与需要注意的地方、有关的步骤等等。目前的公租房种类实在是比较多，有的公租房可能并没特别好的申请成功率，所以大伙要剖析了解各种产品房公租房申请的条件与有关需要注意的地方。
4、购买的公共出租住房可以继承、抵押，不能进行出租、出售、赠予等市场买卖。抵押值不能超越房子购买原值的70％。
