假如房屋出现了交易或者是赠与与继承等每个方面，那样房地产证的名字就要发生了改变了，对于房地产证进行过户将来，也需要等待一段时间才可以拿到房地产证，所以有不少人都最好奇房地产过户多长时间拿房地产证与房地产证过户需要什么材料都是需要了解的，毕竟只有筹备好了相应的材料才可以迅速的拿到房地产证。
1、对于房地产证过户假如不经过房产中介的话，合同的条约和违约条约肯定写了解，签协议时须卖方房地产证上面名字的当事人在场签字盖章（若是已婚得话，需要夫妻双方签字确认，即便房子产权证上面只有一个人的名字）。
房地产过户多长时间拿房地产证
3、把房地产过户的申请材料都交给房地产局后，房地产局会给予一个回执单，根据回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
2、当申请材料筹备好后，须到房地产局，填写表格和一个存量合同，存量合同上的标的额必须要和签订合同上面的标的额一样。
4、大家把房地产过户税金缴纳完毕后便可拿到房地产证。
1、房产转移登记申请表，申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。若是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房地产证原件；假如夫妻双方有一人没办法到场的话，需要要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，若是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
房地产证过户需要什么材料
3、非法人企业、组织的房产转移，应提交其产权部门赞同转移的批准文件。划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。以招标、拍卖、挂牌方法获得房产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地用权出售合同书和付清地价款证明。
2、房产权利证书。有关机关的决定书，房产交易合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房产交易合同书）或经公证的房产赠与书，或经公证的房产继承证明文件，或房产交换协议书，或房产分割协议书。已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和帮助实行公告书。
以上已经为你介绍了房地产过户多长时间拿房地产证与房地产证过户需要什么材料的问题了，房地产证过户是经常见到的一种状况，只须是筹备好了有关的资料去进行办理，那样一般时间花费的并非非常长。房地产证在进行过户的时候也是需要产生一些税费的，假如想要顺利的拿到房地产证，那样这类税费都是按时交纳。
4、是政府福利性产品房的应提交有关主管部门的批复。拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。房产共有人赞同转移的建议书。回收或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。国有企业之间或其他组织之间的房产调拨的，应提交有关部门的批准文件。法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
